AVALA RIOJA es una línea de avales pensada para facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años. Está dirigida a quienes, para comprar su vivienda, necesitan una hipoteca que supere el 80% del valor de tasación o del precio de compra.
El aval lo concede el IRVI y cubre precisamente ese tramo de financiación que excede el 80%, ofreciendo una garantía adicional a la entidad financiera y ayudando a que la concesión del préstamo hipotecario sea más viable.
Los Bancos que conceden estos avales son:
- ABANCA
- CAJA RURAL DE ARAGÓN
- CAJA RURAL DE SORIA
- EUROCAJA RURAL
¿Cuáles son los requisitos que hay que cumplir?
- Ser español, o disponer residencia legal en España.
- Tener menos de 35 años.
- La vivienda a adquirir tiene que ser la primera propiedad.
- El inmueble debe estar ubicado en La Rioja y destinarse a vivienda habitual y permanente, al menos durante todo el tiempo en que la garantía esté en vigor.
- El precio de compra no puede superar los 300.000,00 € (sin incluir impuestos ni gastos de la operación).
- También se puede acceder para promoverse la propia vivienda.
Si ya eres propietario de otra vivienda, en principio no podrías acceder a este aval (salvo excepciones).
Ser beneficiario de AVALA RIOJA es compatible con otras ayudas para la compra de vivienda, siempre que la suma total de la financiación y las ayudas no supere el 100% del precio de adquisición, como puede ser el PLAN REVIVE La Rioja.
AVALA RIOJA cubre la parte del principal de la hipoteca que supere el 80% del menor entre el valor de tasación y el precio de compra. Esa garantía alcanza como máximo hasta el 20% de ese mismo valor.
Además, el importe avalado se va reduciendo progresivamente a medida que se amortiza el préstamo, desde la primera amortización.
AVALA RIOJA no tiene coste para las personas beneficiarias. No se aplica ninguna comisión por parte de la entidad financiera y, además, la concesión y la tramitación del aval por parte de IRVI también son totalmente gratuitas.
En KRONE CONSULTORES INMOBILIARIOS podemos acompañarte en todo el proceso, ofreciéndote asesoramiento y apoyo en la tramitación y gestión de esta ayuda, una oportunidad que puede facilitar el acceso a la vivienda a muchos jóvenes.
Normativa: Decreto 23 /2025, de 8 de julio, publicado en el Boletín Oficial de La Rioja nº 140 el día 23 de julio de 2023.
